Кадастровая регистрация позволяет внести информацию об объектах и субъектах в государственную базу. Кадастр по сути является системой данных.
Что такое кадастр недвижимости?
Если говорить простыми словами, то кадастр можно описать как систему, которая хранит в себе информацию о различных характеристиках объектов и субъектов. При этом им присваиваются определенные номера, чтоб любое заинтересованное лицо могло найти нужные данные и понять их.
Кадастр работает в соответствии с законодательной базой страны. При этом в кадастре может быть различая информация. В том числе и расположение, площадь, цена, параметры и другое.
Кадастры различаются в зависимости от их вида, категории, признаков. Указывают данные по поводу права собственности, условий использования, функций. В частности, кадастры можно различить:
- По назначению. Это, к примеру, фискальные, правовые.
- По структуре. Экономическая, правовая и другие.
- По принадлежности. По региону, общие, для юридических или частных лиц.
Фискальные кадастры созданы специально для того, чтоб рассчитать правильный налог на недвижимое имущество. Многоцелевые кадастры являются самыми большими. Тут представлена не только географическая информация, но и экономические, экологические показатели.
Виды государственных кадастров
Большинство кадастров – это государственные. Их выполняют федеральные службы в соответствии у установленными регламентами. Можно отметить следующие виды государственных кадастров:
- Общий государственный кадастр недвижимости.
- Водный кадастр.
- Лесной кадастр.
- Земельный кадастр.
- Кадастр промышленных предприятий.
- Красная книга и многие другие.
Стоит обратить внимание на то, что все эти виды кадастров действуют одновременно. Не бывает, к примеру, такого, что в одном кадастре земля отводится под одно целевое использование, а в другом – под другое.
Кадастр недвижимости
Недавно начала действовать новая система налогообложения на объекты недвижимости. Сейчас налог зависит от стоимости объекта. Регулируется выполнение этого закона именно государственным кадастром недвижимости.
В кадастре можно найти информацию о:
- Недвижимости частных лиц.
- Недвижимости юридических лиц.
- Государственной собственности.
- Границах страны в отношении других стран.
- Границах муниципалитетом и субъектов РФ.
- Границах различных населенных пунктов.
- Границах зон особого назначения.
ГКН по сути является информационной базой, которая централизовала оборот прав на различные объекты. После учета любой объект недвижимости приобретает статус самостоятельной единицы.
Законы
Кадастровые работы регулируются различными законодательными актами Российской Федерации. Основные из них это:
- Конституция.
- Гражданский кодекс.
- Жилищное законодательство.
- Водный кодекс.
- Лесной кодекс.
- Градостроительный кодекс и другие.
Информация, которая была однажды занесена в кадастры, не может никуда пропасть, уничтожение ее не допускается. При этом государственные инстанции обязуются обеспечивать публичный доступ к этим данным. Получить информацию можно непосредственно в кадастровой палат или же обратившись в Росреестр.
Для того, чтоб получить информацию касаемо какого-то объекта недвижимости при помощи Росреестра нужно зайти на официальный сайт организации. Там выбрать пункт «Объекты недвижимости». Введя кадастровый номер единицы откроется вся доступная информация, в частности, расположение, площадь, цена по кадастру и другое. Информация, полученная таким образом, не может использоваться в суде. Если требуется выписка в рамках судебного разбирательства, то тогда нужно самостоятельно обратиться в отделение Росреестра и получить документ, на котором будет печать организации.
Если планируется получать выписку из кадастровой палаты, то тогда нужно заполнить заявление. В нем прописывается адрес объекта недвижимости, а также причина получения справки. Кроме того, дополнить заявление нужно будет документами, которые подтверждают права собственности, паспортом гражданина страны. Ответ придет через десять дней.
Кроме того, информацию об определенном объекте недвижимости можно получить и через МФЦ. Документ готовится в течение десяти дней.
Если человек обнаружил ошибку в указанной в кадастре информации по поводу своего объекта недвижимости, то он может (и должен) это исправить. Часто такая ситуация касается указания неверной кадастровой цены. Для исправления ошибки необходимо заполнить заявление, а также приложить документы, которые указывают на наличие факта ошибки или неточности.
Специалисты компании «Инженерная геодезия» выполняют все виды геодезических работ. Можно обратиться, если требуется межевание участка, помощь в постановке на кадастровый учет и по другим вопросам.
Беслатная конкультация! Переходи по ссылке https://eng-geo.ru/
