Кровля и наружная гидроизоляция не прощают спешки. Плохо уложенную пароизоляционную плёнку или непроклеенный стык мембраны сразу так просто не заметишь. Сверху кладут металл или мягкую черепицу, и вся халтура остаётся внутри пирога. Вылезает она осенью, когда зарядят затяжные косые дожди. Вода дырочку найдёт. Она мочит минеральную вату, стропила начинают гнить, а на потолке в спальне проступает мокрое жёлтое пятно.
Скрытые дефекты на высоте и цена переделки
Кровельщики и верхолазы работают быстро. Бригада закрывает скаты за считанные дни, и проверять их задним числом уже поздно. Стоит монтажнику поторопиться и плохо прижать ленту возле печной трубы, и весь пирог теряет герметичность.
Найти потом, где именно течёт, почти нереально. Вода затекает в одном углу конька, бежит вдоль стропильной ноги и капает на перекрытие в другом конце дома. Приходится сдирать покрытие, выкидывать мокрый утеплитель и заново перебирать стропила. На переделку кровли у компании уходит вся прибыль с объекта. Чтобы фирма не платила за чужую лень, проверять надо каждый слой.
Фотографии каждого слоя до закрытия наряда
Грамотный подрядчик так строит работу, чтобы мастера не могли зашить утеплитель без проверки.
В отраслевой программе RemontCRM правило приёмки простое. Кровельщики фотографируют работу в тот же день, пока они на объекте. Монтажник приклеил мембрану, обошёл примыкания, достал телефон и сделал серию снимков в мобильном приложении. Без прикреплённых кадров система наряд на согласование не отправит. Прораб открывает электронный чек-лист, разглядывает узлы на экране и только потом разрешает набивать контрбрус и обрешётку.
Разбор брака через инциденты и вычет из зарплаты
Косяки на стройке случаются. Сразу надо решить, кто платит за испорченные материалы и переделку.
Брак записывают в систему отдельным инцидентом. Прораб поднялся на леса, увидел пузырь на гидроизоляции и тут же завёл карточку. Приложил фотографию и указал конкретного исполнителя. Новую рулонную изоляцию и переделку узла вычитают из начислений этого мастера. Сдельную оплату бригада получает, только когда технадзор принял узел без единого замечания.
Спокойствие владельца дома и порядок в отчётах
Хозяин дома редко горит желанием лезть по приставной лестнице на крутую крышу, чтобы проверить проклейку скотча. Он следит за стройкой прямо с дивана.
Заказчик открывает мобильный кабинет по номеру телефона и листает свежие фотоотчёты кровельщиков, которые те сделали на крыше. Ему видно каждый шаг работы, начиная с антисептирования досок и заканчивая монтажом карнизных планок. При таком порядке спорить на сдаче не о чем, а компания сохраняет репутацию и меньше ездит на гарантийные выезды.
