При возведении загородного дома важно обратить пристальное внимание на смету планируемых строительных работ. Многие компании, занятые в застройке загородных посёлков не прочь «подзаработать». Получение крупной прибыли не редко связано с «махинациями» со строительной сметой. Как правило, при подобных переменах в смете указывается значительно завышенная сумма. Либо, напротив, указываются далеко не все выполняемые работы, занижаются цены на строительные материалы.
Для того, чтобы избежать проблем со сметой, лучше обратиться в несколько компаний, а затем провести сравнение представленных ими смет с ценами на рынке строительных материалов. Чем меньше будет расхождение, тем лучше. Когда подрядчик выбран, необходимо заняться более подробным анализом. В частности следует проанализировать расценки на проводимые работы. Ориентироваться при этом следует на территориальные нормы. Но, коммерческая фирма не редко пользуется своими нормами. См. Как правильно составить смету расходов.
Много проблем можно решить, если на первую закупку съездить вместе с прорабом. Не помешает узнать больше о поставщике материалов, с которым работает компания и о репутации этого поставщика. Такой подход избавит от многих проблем в дальнейшем. У компании – застройщика может быть неплохая репутация. Но, бывают случаи, когда компании приобретают подозрительные строительные материалы просто с целью экономии. Причиной может быть и то, что материалы имеют в составе, какой – либо брак и вместо утилизации их решили использовать на стройке – «вдруг не заметят».
В том случае, если застройщик серьёзно отнесётся к анализу строительной сметы, то можно избежать многих недоработок, которые могут возникнуть в дальнейшем. При планировании, дизайнер, обычно показывает трёхмерную модель постройки, которую планируется возвести. Дизайн – проект на этой стадии не сложно корректировать, чем и должен воспользоваться застройщик. Чем раньше будет исправлен проект – тем лучше. На поздней стадии работ вносить серьёзные изменения не следует. Хотя, вполне можно корректировать внешний вид возводимой постройки.
Смета при строительстве для сайта Как построить дачу своими руками
{loadposition user500}