У собственника, кроме прав владения и контроля за недвижимостью, есть также право распоряжаться ею: продавать, дарить, отказаться или завещать. Это классическая идея собственности. Иногда при совершении сделок, приходится вникать во всевозможные юридические тонкости. Нюансов может быть множество. К примеру, оформление ипотеки на покупку дома в банке без выписки или справки из ЕГРП невозможно. Росреестр является государственным органом, относящимся к исполнительной ветви власти.
Для чего делается межевание участка?
Существует множество видов обследований земельного участка, включая составление топографического документа, вычисление площади участка. По сути, межевание земельного участка является составлением юридического документа и понятия «межевание» и «кадастровая деятельность» имеет тесную связь между собой. Межевание – это определение конкретных границ земельной площади на местности. Кадастровая деятельность – это процесс сбора доказательств, подготовка плана (чертежей) межевания, которые потребуются для совершения кадастрового учета недвижимого имущества. Всеми процедурами занимаются кадастровые специалисты, обладающие соответствующим аттестатом квалификации.
Еще немного о функциях организаций, занимающихся вопросами кадастра
Если говорить в общих чертах, главным направлением деятельности организаций, связанных с кадастровым учетом является обеспечение единой государственной системы учёта. Ведомство, обладающее базой чертежей любой недвижимости в городе, занимается регистрацией правообладающих документов на недвижимость, договоров купли-продажи домов, кадастровым учетом земель участков и недвижимых объектов, а также учётом картографических данных. Если у вас имеются документы устанвливающие ваше право на недвижимость, то можете заказать кадастровый паспорт, справку или выписку из ЕГРП.
Все, кто продавал квартиру или покупал участок земли знают, что нужно оформлять некоторое количество документов, посетить БТИ и другие учреждения. И желательно заняться оформлением всех бумаг на продажу недвижимости заранее, так как все процедуры, по понятным причинам занимают время.
